Latar Belakang Kes
Syarikat Maju Jaya Sdn Bhd (SMJ) menandatangani perjanjian usahasama dengan Lisa Tan,
pemilik tanah di Sepang, untuk membangunkan projek perumahan. SMJ memperoleh 70% unit,
manakala Lisa mendapat 30%. Namun, kelewatan dalam kerja tanah menyebabkan gangguan
projek dan kerugian kepada SMJ.
Pertikaian dan Tindakan Undang-Undang
Pada 2018, SMJ menyerahkan unit kepada pembeli tetapi menghadapi tuntutan akibat
kelewatan. SMJ menuntut RM5.5 juta daripada Lisa di bawah CIPAA, dan adjudikator
mengarahkan pembayaran RM2.77 juta. Namun, mahkamah kemudian membatalkan keputusan
itu, melemahkan kedudukan kewangan SMJ.
Cabaran Kewangan dan Percubaan Penyelesaian
SMJ menghadapi hutang RM26 juta dan tuntutan daripada kontraktor serta ejen hartanah. Ia
memohon perlantikan Pengurus Kehakiman sebagai langkah pemulihan tetapi dibantah oleh
Lisa dan pemiutang utama, yang mendakwa tiada bukti kukuh syarikat boleh diselamatkan.
Keputusan Mahkamah
Mahkamah menolak permohonan SMJ kerana gagal menunjukkan potensi pemulihan. Proses
penggulungan dianggap langkah lebih sesuai untuk melindungi pemiutang.
Pengajaran Daripada Kes Ini
Kes ini menekankan kepentingan pengurusan risiko dalam perjanjian usahasama dan ketelusan
dalam menangani masalah kewangan bagi mengelakkan konflik yang berlarutan.
Malay