Anda buntu dengan masalah pencerobohan atas tanah anda? Perlukan penyelesaian berkesan untuk melindungi hak anda?
“RUMAH SESEORANG ADALAH ISTANANYA”
Seksyen 44(1)(a) NLC menyatakan bahawa sebagai pemilik tanah yang sah, anda mempunyai hak eksklusif untuk menggunakan dan menikmati bukan sahaja permukaan tanah tetapi juga ruang udara di atasnya—sebanyak yang diperlukan untuk kegunaan dan kesenangan yang munasabah.
Ingat, perlindungan ini hanya terpakai kepada pemilik berdaftar, jadi jangan biarkan sesiapa pun merampas hak anda ke atas harta anda!
ADAKAH SAYA SEDANG MENCEROBOH TANAH SESEORANG?
Sulaiman Kamal (bukan nama sebenar) sedang merenovasi rumahnya dengan membina tembok di sekeliling rumahnya. Namun, tembok tersebut telah masuk ke tanah milik Matheo. Oleh itu, Sulaiman dianggap telah menceroboh tanah Matheo.
PATUTKAH SAYA BERSEMUKA DENGAN JIRAN YANG CEROBOH TANAH SAYA?
Anda boleh cuba berunding secara baik dengan penceroboh supaya individu tersebut robohkan binaan yang dah masuk ke kawasan tanah anda. Tapi pastikan anda tahu secara tepat keluasan tanah di bawah pemilikan anda. Sekiranya permintaan anda diendahkan, apa perlu anda buat?
BAGAIMANA JIKA TEGURAN SAYA DIENDAHKAN JIRAN?
Anda boleh mengambil tindakan terhadap penceroboh dengan memfailkan saman sivil untuk pencerobohan tanah. Ini membolehkan anda menuntut ganti rugi dan mendapatkan perintah injunksi untuk menghentikan mereka daripada menceroboh harta anda. Jika anda telah kehilangan pemilikan yang sah, anda juga boleh menuntut pemulihan tanah
PENCEROBOHAN TANAH: ELEMEN UTAMA YANG ANDA PERLU TAHU
Terdapat 2 elemen:
1. Keadaan Mental Penceroboh
Sulaiman secara sukarela membina tembok tersebut, menunjukkan bahawa dia mempunyai niat untuk menceroboh tanah Matheo, walaupun dia tidak bermaksud untuk mendatangkan bahaya.
2. Gangguan
Pencerobohan tanah terdiri daripada tiga faktor;
a. Pencerobohan ke atas Tanah Orang Lain: Tembok Sulaiman telah menceroboh tanah Matheo, melanggar hak Matheo untuk memiliki hartanya secara eksklusif.
b. Terus Tinggal di Tanah Itu: Tembok tersebut kini kekal di atas tanah Matheo, yang bermaksud Sulaiman membiarkan strukturnya berada di tanah yang bukan miliknya. Ini
adalah pencerobohan yang berterusan.
c. Meletakkan Objek di Atas Tanah Itu: Dengan membina tembok, Sulaiman telah meletakkan struktur fizikal (tembok) di atas tanah Matheo tanpa kebenaran, yang mengukuhkan lagi tindakan pencerobohan tersebut.
BERANI USIR PENCEROBOH SENDIRI? FIKIR SEKALI LAGI!
Usaha sendiri untuk mengusir penceroboh mungkin nampak lebih mudah dan murah. Namun penuh risiko! Usir tanpa perintah mahkamah boleh membawa masalah undang-undang termasuk tuntutan ganti rugi dan tuduhan serangan. Lebih selamat jika anda dapatkan bantuan peguam untuk proses yang sah dan selamat.
Anda buntu dengan masalah pencerobohan atas tanah anda? Perlukan penyelesaian berkesan untuk melindungi hak anda?
Hubungi kami!
